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“咱们是不是有智力界说出什么是好屋子？”

7月中旬，贝壳董事长彭永东在一份里面公开信中如是说。在这句设问之前，他还提到了“瞎想出契合客户需要的居住居品”。

没错，“瞎想”“居品”。

这两个关节词让外界纷繁想到，手脚房产经纪就业平台的贝壳，会不会切身下场玩起房地产斥地的游戏？而在那封公开信中，彭永东也晓喻将贝壳原有的“一体两翼”升级为“一体三翼”，“三翼”除了家装、惠居外，新增了“贝好家”行状线。

彭永东无疑是刻下最能代表贝壳的东谈主。但在外界看来，这个超等平台的“山河”是左晖打下来的，即便左晖仍是死去两年多，贝壳也依旧存留着他的影子——以致是下场房地产斥地，也容易被外界解构为左晖那句——“作念难而正确的事”。

彭永东仍会每年操心左晖，不外这一次流传至外界的多个公开信版块中，均未提到“左晖”两个字。

①

时辰倒转回2004年。

从浙大电气工程专科本科毕业后责任了几年的彭永东决定不竭深造，他来到北京，参加清华读取IMBA。

归拢时辰，左晖正在北京，带着配置没几年的链家“闯寰宇”。那一年，链家建议透明往返、签三方约、不吃差价的阳光往返模式，让交易两边碰面，订立“三方条约”。

这些在如今稀松平庸的二手房往返步伐亚星捕鱼，在其时属于行业鼎新，左晖迟缓闯出了技俩。

彼时左晖跟彭永东并无关联，二东谈主的雷同点也仅限于工科专科配景。事实上，彭永东在拿到清华－麻省理工IMBA后，还去IBM责任过几年，来到左晖旗下作念事已是多年以后。

2010年，彭永东加入链家，先后担任北京链家副总司理及总司理，随后几年，他主导了“链家在线”的斥地，推出“链家网”，又接连参与引入ACN汇集，推出链家手机APP，股东“楼盘字典”发展，成为“数字化转型”的主导者和实操者。

彭永东帮左晖补都了链家“信息化”的拼图，他在链家也全部扶摇直上，直到成为链家网（北京）科技有限公司的CEO。

到了2018年，彭永东与链家首创东谈主左晖、链家早期元老单一刚共同创立了贝壳找房平台，彭永东也成为贝壳的统一首创东谈主，并担任贝壳推广董事。

左晖对彭永东的智力特别宽解，他在2019年接纳《中国企业家》采访时还曾径直示意，贝壳是“彭永东和团队的事”。

也正因如斯，当2021年左晖离世后，外界关于左晖继任者并莫得太多想到，毕竟“贝壳系”早已取代“链家系”，成为这个雄壮往返平台的主导。主导贝壳的彭永东来接替左晖，接掌贝壳系，亦然顺其当然的事情。

②

左晖在房地产业有着很高的地位。

“他的孝敬在于让中介行业从乱象丛生走向了规定重建、多方共赢。”曾有房地产业内学者如是评价左晖，以为其在创立链家后推广透明往返、签三方约、不吃差价的二手房交易模式，对标准房屋往返市集表率孝敬巨大。

左晖逝世后，贝壳立即晓喻其为“永远的荣誉董事长”。不外比拟左晖，竟然的董事长彭永东其实鲜少出咫尺公开出面的步地，外界也简直见不到他接纳媒体径直采访，这少许自他从左晖手上接过贝壳大旗后即是如斯。

接掌后没几个月，欧博真人百家乐平台彭永东就接连遭遇贝壳突遭污水作念空和被好意思国证券往返委员会（SEC）“预摘牌”等突发事件。

在贝壳的积极搪塞和回港双重上市操作下，这些突发事件算是被化解掉了，但彭永东面对的竟然挑战，是与左晖时间饱胀不同的房地产市集神气。

从2021年到2022年，寰球房地产年销售额从18.19万亿元全部降至13.33万亿元亚星捕鱼，贝壳手脚房产往返居间就业商，2022年交出了营业额同比缩水24.87%、存量房和新址总往返额分辨缩水两成和四成、门店及牙东谈主数目大幅下跌的收货单。

据天府气象消息，9日白天多云间晴，气温26～36℃，臭氧污染气象条件5级（非常有利于臭氧生成），森林火险气象等级3级（较高）。

尽管门店减少不错用“大店策略”的优化政策来证明，但这么的收货，如故让彭永东和他的搭档——贝壳首席财务官徐涛径直在事迹电话会上称“不再专注于短期和快速的限制推广”，还示意“莫得推广门店和限制的策动”。

“这两年，咱们这个组织面对各式挑战。在我看来，筹划和成长的进程就是不断解题的进程。在多少技术，我更能意会老左也曾说过的某些话，这就是精神的共识吧。”

这是彭永东在本年5月操心左晖的著述中说的话。此时的他，已在贝壳坐稳位置。

③

成为董事长后，彭永东开启了一系列颐养，关节词是“多元化”。

2022岁首贝壳发布“一体两翼”政策，“一体”指的是房产往返赛谈，俗称中介，这是贝壳的业务中枢。“两翼”指的是治装公共居行状群与普惠居住行状群。

其时彭永东曾示意，颐养原因之一是耗尽者的需求已从“买到房”升级为“住得更好”，家居家装等就业便聚焦于此。

从2022年最终事迹来看，完成对圣都家居收购的贝壳，家居家装业务总往返额达到54亿元，是2021年的25.35倍。更紧迫的是，家居家装业务带来了14.84亿元利润，孝敬利润率高达29.4%，以致高于新址往返就业业务。

调节出咫尺年中。

7月初，多个音问起原均指出，贝壳正在从斥地商高薪挖东谈主，打造“9号花式”。那时有询查机构以为，贝壳意在通过入股地产花式，参与营销操盘方案，同期对接代建公司，探索能否沿着地产斥地链条，从销售端向外蔓延，介入花式的定位、科研、施工步伐。

直到“一体三翼”出来后，贝好家参加了东谈主们的视线。

“这是咱们新设的一翼，基于客户想维，共筑好居品、好就业，股东房屋供给侧升级，是咱们的职责场地。”彭永东在公开信里并莫得说得极端明确。

但随后公开音问涌现，贝壳首席运营官徐万刚获委任为董事会副董事长，并担任贝好家行状线首席推广官，这足以阐发贝好家的紧迫性。

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贝好家是不是真的要搞房地产斥地？这一切要等这条行状线认真对外亮相时才会见分晓。若是真与房地产斥地关系，这也许是彭永东治下的贝壳，寻找新增长点的紧迫举措。

左晖那么多年都未尝涉及的事情，很可能要被彭永东涉猎了。

“攀高第二座山的统一号仍是吹响，贝壳的伙伴们，跟上！”彭永东在晓喻“一体三翼”的公开信中如是号令。

接替“左晖”，成为“左晖”，疏淡“左晖”，诚然无法评判这会不会是彭永东在贝壳作事生涯的宗旨，也许他也莫得与左晖的策略“分谈扬镳”的想法，但如今贝壳颐养政策，谋求新的生涯空间，大略需要他主动踏上疏淡“左晖”之路。

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【笔墨】南边+记者 葛政涵

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